日前，网络上撒播一段关于翠湖里的视频，称业主运送阳台封窗资料时，遭到物业办理方阻挠，两边引发争论。
据悉，翠湖里与留香园类似，南侧沿机场大路的楼幢交给前就已一致关闭阳台，业主自行关闭阳台的为非机场大路沿线楼幢。
有业主称，地点楼幢已投票决定，将一致封窗款式，不影响小区质量，但物业办理方要求指定商家封窗，以坚持封窗款式一致。而物业办理方却称《暂时办理规约》要求业主不得私行进行阳台封窗。
之后，鹿城金茂府也因业主阳台封窗引发争议。因为鹿城金茂府是“恒温恒湿科技小区”，阳台封窗后若全体并入室内，并撤除室内与阳台之间的门窗，或将引发恒温恒湿体系宕机，影响全体住户利益。
一起，鹿城金茂府业主购房时签订了《前期物业服务协议》，其间清晰约好不得损坏房子外立面全体作用的装饰、装饰；不行违法改动住所结构、外立面（含外墙、外门窗、阳台等部位的色彩、形状和标准）、规划用处、功用和布局等。
在其他业主看来，单个业主封阳台，在或许引发恒温恒湿体系宕机的一起，也损坏了小区外立面的全体形象。
这也是继留香园、翡翠六合、永嘉世贸中心之后，又有更多新盘因为封阳台而引发大面积的争议和胶葛。
其实，阳台封窗不一致现象长期存在，但为什么直到留香园、翡翠六合、翠湖里、鹿城金茂府、永嘉世贸中心等才引发争议呢？
此前，温州商品房盛行欧式、新亚洲等风格，再加上更多阳台被用作拓宽面积并入室内，外立面更多为墙体，窗户、阳台等在外立面上占比不高，即使不一致关闭阳台，也并不显眼。
一起，其时业主对小区质量的重视点，更多还在大门、会所、美化等范畴，对外立面并没那么高的保护认识。
因而前些年，阳台封窗不一致现象在温州较少有人重视，仅有年代滨江等少量坐落瓯江沿线、阳台面较大的高端住所，引发了剧烈的评论。
这些年，温州商品房更多是现代风格，窗户、阳台等触及玻璃，成为现代风格、修建质量的重要元素，也影响了小区的价值。一般来说，当其他方面平等，窗墙比越高，修建颜值也越高。
这时候，业主对外立面的重视度，开端增强了，然后触及到阳台是否一致封窗的问题。越是高端楼盘，业主越介意这一点。
以上仅仅是小区视点，从城市视点来讲，跟着“大建大美”、“精建精巧”的推动，质量认识家喻户晓，市民对城市界面的要求也渐渐变得高。
其间，不少高端住所自身就坐落城市要点形象区域，它们的颜值必定的联系到城市形象。假使阳台封窗不一致，还联系到温州城市形象，在亮点之上留下了一些瑕疵，损坏了原有修建美感。
别的，像曼哈屯、鹿城广场等一线余年，但终究仍是顶不住，特别是曼哈屯的双层大阳台，再加上不一致的封窗款式，尤为显眼。
尽管为了公共利益，我们有阳台一致封窗的认识，但详细落实到每个小区，再到个人，状况就大不相同了。
首要，封与不封的争议。大都业主都期望封窗，也有一致封窗、一致款式的志愿，但装饰、入住时刻不同，会导致封窗不一致。
其次，我们的日子习性、喜爱不同，也会导致款式不一致。在业主看来，阳台归于私家范畴，有处置权，相关法规也并未规则关闭阳台归于违章修建。
从物业办理视点，阳台作为修建外立面的组成部分，又有公共特点，他们需保护小区质量，也需保护《前期物业服务协议》（或称《暂时办理规约》等）中的相关条款。
一起，现在的铝板外立面，阳台封窗更检测装置技能，稍有不小心就会导致渗水等现象产生，影响寓居质量、邻里联系等，乃至引发安全问题。
可是，不少业主在购房时，签署《前期物业服务协议》（或称《暂时办理规约》等）往往和购房合同相同“闭眼签”，以为这些条款归于“霸王条款”，乃至有业主不知道这些条款的存在。
也有一些小区的物业办理方，以一致款式名义指定封窗商户，价格较高，不扫除背面有利益输送的或许性。
归纳上述原因，大都小区的封阳台争议，终究不了了之，即使一致了封窗款式，也没办法做到一致关闭。只要翡翠六合，强势的物业办理方派“蜘蛛人”砸掉了阳台上的封窗玻璃，才有用遏止了该小区的阳台封窗现象。
现在，翠湖里、鹿城金茂府等小区，物业办理方均声称根据《前期物业服务协议》（或称《暂时办理规约》等）保存诉讼的权力，翠湖里还称现已提交诉讼资料。
总有人说阳台封窗是一件小事，不值得如此之高的重视度。从最近几起事情看，这件看似小事，不只影响了小区价值、城市形象，还引发了邻里之间，邻里与物业办理之间的对立。
因为业主之间、业主与物业办理两边僵持不下，导致不少业主的室内规划的详细计划无法确认，增加了烦恼。
以上小区的封阳台争议，或许仅仅是一个开端。接下来，跟着更多现代立面的高端小区交给，类似的争议还会持续产生。其间，含空中花园的未来社区，若将其关闭将是实打实的违背相关规章的修建，将来会是一个办理难点。
就像有人说温州人特别爱房闹相同，也有人说就温州阳台封窗特别多，什么都往温州人头上“扣帽子”。其实，阳台封窗现象外地也不少，还包含一些十分出名的楼盘。
在宁波东部新城，与温州鹿城广场类似的宁波中心，也呈现了阳台封窗不一致现象，损坏了小区及CBD的全体性。
在杭州，尽管有些小区做到了阳台一致不封窗，但更多小区仍是封窗了或封窗不一致。前阵子，杭州萧山的锦宸也呈现了阳台封窗争议，终究物业报警，派出所以没有高空作业操作证、操作未报备等理由，阻止了封窗行为。
在上海，就连全国出名的外滩九里，也存在阳台封窗不一致现象，与对面一致部封窗的黄浦湾构成鲜明对比。
其实从漂亮视点看，修建立面平坦、玻璃面大，是最美观的，即一切阳台悉数封窗、一致封窗、一致款式、一致玻璃反射率。
鉴于大都业主有阳台封窗的志愿，再加上邻里联系、业主与物业的联系、小区全体质量与价值的坚持、城市形象的提高，主张小区在交给前便全体、一致封窗。
昨日，楼市温州渠道第二场“全装饰房部分改造解析会”发布后，遭到读者的热捧。为了给更多业主供给进场时机，此次解析会将持续承受读者报名。此次解析会将联合本乡老牌家装企业——今诂•懒人装，于本周六（24日）举办。
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