近日，住宅科技产业技术创新战略联盟、中国建筑设计研究院、中国技术交易所等多家单位，在京推出了国内首个住宅科学技术创新指数。该指数旨在衡量有关高新科技对住宅宜居、适老、能效等性能的贡献水平。
该指数指出，与发达国家相比，我国住宅业科学技术进步的贡献率为31.4%，而发达国家的这一指数为60%～80%。这直接反映出我国住宅产业普遍存在建设方式粗放、住宅运行能耗大等问题。
配备了高科技产品的住宅就是宜居的好住宅？科学技术进步的贡献率能否反映住宅的综合建设水平？我国住宅的整体能耗是否高于发达国家？
“过分强调住宅的高科技产品配备，是当前都会存在的一个误区。并不是说一个房子里高科技产品多，人住着就舒服。”近日，中国工程院院士、清华大学建筑节能研究中心主任江亿在接受《中国科学报》电话采访时表示。
“住宅是人的生活场所，跟人的生活方式与文化紧密关联。将一堆所谓的科学技术创新产品装备到住宅里边，并不能说明这处住宅就很高级。”江亿和记者说，传统的住宅建设实现了跟当地的天气特征情况、民族习俗、文化完美的统一，“任何技术方法都要跟人的生活方式与文化相配合、相适应，主从关系不能颠倒”。
在接受记者正常采访时，江亿正同建筑与设计专家组在西藏考察。他和记者说：“西藏的房子也没什么高科技，里边的家电与装饰跟东部地区相比有很大的差别，但这里的人们居住得很舒适。把美国高科技住宅里边的设备与产品放到这里，反而会不伦不类。”
近些年，国内房地产商纷纷推出“恒温恒湿恒氧”的“高科技住宅”。这种高科技住宅号称“高科技、低能耗、健康宜居”，能利用地源热泵系统或新风系统，使室内温度常年保持在20℃～26℃，空气相对湿度常年维持在30%～70%。
然而，这些房产推向市场后反应不一，很多主张环保节能生活方式的潜在购房者都望而却步。
江亿表示，标榜“恒温恒湿恒氧”的住宅能耗不可能低，“我们计算过，像这样配备了一身所谓高科技产品的住宅，与同等面积的普通住房相比，实际能耗是一般住宅的十倍”。
在专家们看来，“高科技、低能耗”只是房地产商营销的噱头，真正在住宅上实现这两个目标，代价很高，不适合现阶段中国人的消费水平，不应过分推崇。
“我们要转变思维方法，住宅的建设首先要考虑当地的民间传统文化、自然条件、民族习俗。”江亿认为，“高科技是好东西，但硬要配备到住宅里边并不全是好事。”
对于住宅高科技进步贡献指数反映的我国住宅业能耗过高的问题，江亿表示，“这是一个误区，我国住宅业的能耗并不高”。
清华大学建筑学院教授林波荣为记者提供的一组多个方面数据显示，除炊事项能耗强度接近外，中国城镇住宅各项户均能耗强度均远低于美国、日本和意大利等发达国家。
“这还在于我们与发达国家住宅单元面积和生活方法不一样所造成的。”林波荣表示，我国城镇住宅户均面积仅为美国的1/4、欧洲和日本的2/3，住宅面积较小，采暖、空调、照明的能耗就相对较低。
“我们的住宅不是高能耗的，已达到较低的水平，上海住宅的平均能耗量甚至已达到法国制定的2020年的能耗目标。”江亿表示。
