原标题：社区同享小库房「空间号」称续租率或达100%，刚需真的这么强吗？
此前，36氪曾介绍过两家国外同享小库房，它们分别是取得红杉本钱近 3000 万美元 A + B 轮出资的 Clutter 和相同取得 3000 万美元出资的 Makespace。
国外同享库房，或许叫自存仓上世纪60年代就在美国开展，其形式是，在离方针客户群 3-5 英里半径的交通便当区树立3-30 平方米的库房，由库房商家为客户上门打包物品、转移、存储，客户要时再送回的物品。这类服务一般按月收租，以 Makespace 在纽约市的收费为例，一个月的租金约为340块钱，年租金约4700元。
现在，全美大巨细小的自存仓门店超越4万家，年产值超越 300 亿美金。美国之外，自存仓在欧洲、香港、新加坡、日本等地也开展得适当老练。其主要长处是，和传统库房比较有更高的装备，比方恒温恒湿、24 小时摄像头监控、专人看守、免费稳妥等。
跟着国人购买力的增强，人类能为所欲为地买买买，而空间却没能得到相应的扩展。加上一二线城市房价不断攀升，这样的对立越发显着，一些疲倦的人们就开端寻求“断舍离”的简略生活方法。但仍有些生活必需品，如跟着时节改变的衣物、床品等很难丢掉，花高价购进的各类器件也让人难以舍弃。因而，这种“外置仓”的贮存方法也在国内开端开展起来。
从现在来看，国内的自存仓主要是选用同享形式，经过在社区物业等地下室放置同享库房，来完结自助、就近、灵敏的及时存取。
36氪近来了解到，同享迷你仓品牌空间号已于本年9月完结 1000万人民币天使轮融资，由分众传媒创始人江南春和一些组织联合出资。
空间号于本年9月推出第一代智能迷你仓，仓体空间巨细为 5.4 立方米，可包容约 10 平米物品。仓体具有恒温恒湿、联网办理、监控体系等功能：
恒温恒湿（可自主调理）的环境能寄存家中欠好贮存的收藏品，如字画、烟酒等；装备紫外消毒，定时为物品消毒灭菌；运用阻燃资料，防火安全。
在操作体会上，经过暗码、一次性手机验证码开门等方法开锁；红外感应人体间隔，可主动翻开仓内照明；可经过APP实时监控，并与物业监控联网。
恒温恒湿（可自主调理）的环境能寄存家中欠好贮存的收藏品，如字画、烟酒等；装备紫外消毒，定时为物品消毒灭菌；运用阻燃资料，防火安全。
在操作体会上，经过暗码、一次性手机验证码开门等方法开锁；红外感应人体间隔，可主动翻开仓内照明；可经过APP实时监控，并与物业监控联网。
现在，空间号已在上海、杭州的 30 多个小区铺开，单柜租金为 3980 元/年，有 200 多个用户，其间 96 %的用户连租三年。据空间号创始人朱俊介绍，空间号 40 %的用户是因为居住面积太小，40%的是因为购买力较强，家里东西太多，还有 20 %的用户是寄存一些自己的收藏品，如鱼竿、字画、红酒等。
在推行上，空间号主要与物业协作，如在业主群发布信息、在小区公告栏及在电梯口投进广告等。朱俊曾任分众传媒浙江区副总经理，依靠前店主的途径资源，加上江南春的背书，空间号的地推进程较为顺畅。
而关于物业来说，引进同享仓储可为用户更好的供给空间拓宽服务，完善社区配套，一起也能添加一项租金收入。
空间号在投进前也考虑了搁置率等问题。据空间号介绍，其推行的小区的均匀需求在 3 %左右，“现在这样的小区光上海就有 2 万多个”。在续租率上，朱俊以为，一旦人们把家里 10 平方米的东西放进去后，再过三年家里的东西只会更多，人们也就很难再搬回来，因而续租率有望到达 100 %。
在国内，相似的同享仓储项目有迷你考拉仓和贮存易迷你仓等。迷你考拉仓是国内较早的同享仓，现在已在北京、上海、香港、深圳投进超越 100 家网点，掩盖 70 万人。迷你考拉仓的不同在于供给各式各样不同类型的储藏室，一起向私家或商业客户租借，可按月租借。
假如同享库房能被商场认可，那么可为同一批客户供给的服务如二手家居售卖、租借等商场也很有幻想空间。回来搜狐，检查更加多
