对于今年而言，房企与互联网的接触成为了最大看点，但对于与互联网怎么样做融合，并进而诞生出真正的产品，却一直悬在空中。
如今，随着亦庄的金茂逸墅的亮相以及鲁能体验中心的成立，让房企与互联网的最终融合，有了明确的答案，而在这份答卷中，智慧成为了互联网产品的关键词。而区别于原先的智能，智慧家也将给予购房人不同的体验与居住体验。
作为最早与互联网融合企业之一的方兴来说，互联网化产品慢慢的变成了了企业在产品发展中的关键词。
而在近期，随着各类“互联网+房地产”战略合作风潮渐起，金茂“智慧家”的亮相，则可可以称为国内第一批出炉的智慧居住产品样本。有着多年绿色建筑、科技住宅基因的方兴地产， 此次在关于“智慧家”的描述上，也明显有别于别的产品，产品类型更丰富、涉及范围更宽泛、实现手法更人性和迭代途径更简单。
“随着竞争不断的激烈，各开发商其实都在产品力上力求突破，方兴就在想怎么能够让逸墅所有的空间都能够为人的生活服务。”方兴地产营销管理部总经理助理霍博宁表示。
作为中国首个“智慧别墅”产品，方兴从2014年便开始去设计金茂逸墅的产品，并准备要把新的智慧家的概念引入金茂逸墅。相比以前的产品而言，逸墅可以跟移动网络直接进行连接，让人能够最终靠智慧家云端来弥补生活中的不便利。
“当你回到金茂逸墅的家里，你随时随地都能够轻松的享受到移动网络的便捷。你能够最终靠放在桌上的pad来共享你的信息，你也能够最终靠卫生间的魔镜来分享信息，你也能够最终靠厨房的留言板来实现交流，也能够最终靠电视来实现共享，这是我们做智慧家产品的初衷。”霍博宁表示。
不仅如此，金茂逸墅在整个产品的设计和建造过程中，亦已经突破了传统意义上的低密产品的特点。“在一个建筑结构设计当中，我们把在北京市场上能找到的低密产品的优点全部集中在这样的产品上。包括要解决地下空间，花园下沉以及首次使用了恒温恒湿恒氧系统。”
据悉，恒湿恒温恒氧系统是金茂逸墅区别于北京别墅市场最大的特点，并解决了过去低密产品里边解决不了的问题，让每一个空间里都可以感觉到舒适度，既有感觉冰凉，又有阳光，又有干净的新风。
“过去的智慧家居，一旦装到家里以后，想变换一种模式非常难，因为它的背后的东西是连着线的。但是逸墅是完全不同的，它里面所有的东西是无线的，而且是高度定制化的，可以随意组合。”霍博宁介绍说。
据记者了解，金茂逸墅此次推出的产品使用面积在400—500平方米，价格在1000—2000万元之间。目前金茂逸墅的样板间并不是说交房标准，更多的是展示标准，因为别墅不同于高层产品，有很多购房人未来会自己定制空间。
“逸墅的样板间之所以叫体验样板间，也是希望可以在这个样板间里要去吸收客户使用的结果和反馈，并把所有的解决方案在这里都应用。因为智慧家这套系统的好处是，它的所有模式、控制模板可以随意设定，购房人如果感觉不好，可以换掉，重新替换，这就是移动网络的思维。”霍博宁表示。
事实上，方兴并不是第一个提出智慧概念的房企，但相比较其他房企来讲，金茂逸墅把更多的智慧重点放在“家”的层面。
就在方兴将金茂逸墅定义为首个互联网时代下的别墅产品时，鲁能也顺应推出了其“智能体验中心”。
据了解，早在今年5月，鲁能北京公司就发布了“鲁能·北京·家+”的全新战略定位，并且震撼推出鲁能北京公司的“四大家族”产品。
而在8月16日，由鲁能北京公司旗下“四大家族”联动，打造首个智能体验中心，“鲁能·北京·家+体验中心”也已正式亮相。
据鲁能北京公司的有关人士介绍，在互联网+的浪潮下，鲁能北京公司开创地产界智能生活体验营销新模式，让购房人可以亲身体验未来科技生活方式，全面享受视觉、触觉、感觉、听觉四合为一的立体智能、舒适家居生活。体验中心巧妙地把各种灯光的明暗变化、音影视听的场景互换、电动门窗帘的变化舞动、以及电器的不同场景的开关切换等智能控制功能完美地融为一体，让生活体验由静而动，让智能系统更好地展示生活。不论是专属的机票邀约以及大型飞机及舷窗雕塑、3D全景体验，应用专业的科学技术手段都诠释了鲁能·北京·家+体验中心的无限魅力。
据上述人士介绍，鲁能北京家+体验中心的建立，使鲁能北京公司旗下四大家族产品所代表的四种生活方式有了一个“虚拟现实”的切身体验，开创了北京地产的先河。
