“不管天气如何变化，室内始终能保持恒温恒湿，虽然身在单位，但通过远程智能控制管理系统便可以轻松遥控家里电器的开关。”这些以前被人们认为是遥不可及的事情，目前正在因为一些敢吃螃蟹的开发商而变为现实，但是这个现实似乎与人们想象中的还有些差距。
除打造销售亮点、提高售价之外，让开发商醉心于科技住宅开发的是，建设科技住宅还能获得相应的政府补贴。据一位从事地源热泵安装业务的业内人士介绍，开发商之所以喜欢使用地源热泵作为供暖热源，是因为这既能够在一定程度上帮助开发商免去把项目接入集中供暖设施所产生的费用，还能给开发商带来一笔不小的。
该业内人士表示，目前，太阳能与建筑一体化技术和地源热泵技术的推广已经获得政府方面的支持。现在在住宅上应用这类技术都有专项补贴。根据相关规定，开发商采用地源热泵供暖技术每平方米可获得35元-50元不等的补贴，而应用太阳能的项目每平方米则能得到15元的补贴。
以一处建筑面积为30万平方米的科技住宅为例，如果该项目既采用了地源热泵技术，又采用了太阳能与建筑一体化技术，那么单相应的政府补贴一项，该项目就能获得1500万元至2250万元，如果再加上该项目前期没有修建对接集中供暖的设施所省下来的费用，该项目将会获得一笔不小的。总之，在业内人士看来，开发商醉心于科技住宅的开发，不仅是因为科技住宅符合房地产未来的房展方向，而在于其背后所隐藏的可观的经济利益。
虽然作为住宅未来的发展的新趋势，科技住宅被诸多开发商和购房者看好，但是一提到科技住宅，很多人却并不清楚究竟什么是科技住宅。
据业内人士介绍，由于科技住宅在我国的房产市场上仍然处于发展阶段，目前科技住宅市场缺乏统一的规范和标准，比较混乱，这使得一大批并不能够满足节能、舒适等要求的伪科技住宅充斥在楼市中，扰乱了市场秩序，给购房者造成了一定的伤害。
多家房产机构统计多个方面数据显示，北京目前主打绿色、科技的住宅项目，有数十个之多，然而真正达到相应国家标准的楼盘却屈指可数。公开资料显示，2011年至今，北京市共有10个项目获得了住建部绿色建筑规划设计评价标识三星级认证，但获评项目大多为公共建筑，住宅寥寥无几。
由此可见，北京楼市上目前正在销售的科技住宅多是开发商的宣传噱头。这使得不少购房者面对五花八门的“科技住宅”，不免有些担心，甚至产生放弃购买科技住宅的念头。
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