中建东孚2024年度【境】系首作「中建山水雅境」推售建面约100-144㎡3-4房!
本年3月15日,榜首批次首轮土拍中,中建八局以总价265743万元,拿下了宝山区顾村镇潘泾社区BSP0-0301单元07B-02地块,容积率1.8,溢价率5.56%,楼板价27974元/㎡,房地联动价51000元/平。
项目东至07B-01(绿洲),南至羌谭路,西至顾秀路,北至07B-01(绿洲)。地块间隔间隔地铁7号线公里,周边有大华秀丽四季、信达上城宅院等楼盘。
依据计划规划,项目拟建18幢6-16F住所,北侧、东侧、西侧分别是16-18F的高层,10F的小高层坐落中心,6-8F的洋房坐落小区南侧两排,并且临河。
中建东孚深耕宝山,前瞻新顾城开展,以“境”系迭新之作,于北上海繁华都心之上,敬献一席山水雅境,再度改写质量人居想象力。
项目依托白荡河天然河道和大型绿洲公园生态布景,以约1.8容积率,打造高层、洋房两大定制级场域,构筑低密、生态、舒适的滨水住区。
依托白荡河天然河道和大型绿洲公园生态布景,以约1.8容积率,打造高层、洋房两大定制级场域,构筑低密、生态、舒适的滨水住区。
以“山水聚场”理念,规划“一环两轴十五园”景象布局,将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点,构成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达,营建出沉溺式山水活力场域。
十五园:森林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶线大宅间花园,沉溺式都市森意奢境,尽享天然的惬意悠然
规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半书院等功用区域,为业主供给更高质量休闲娱乐场所。
结合修建、空间、天然环境联系,室内室外联动,出现一个景象会客、波浪书屋、儿童休闲等多种功用的泛会所架空层,为全龄交际营建一个“有温度、有情绪”的邻里空间。
精约几许线条立面,灵动潇洒的飞檐塔冠,金属铝板、一体板等不一样的原料运用,令修建极具动感韵律;大面积玻璃、优胜窗墙比,带来明快澄净视觉效果,全体修建群落出现流云光幕的美感。
立异S墙规划,调配玄关、餐客厅、卧室、卫浴、飘窗、阳台等全维度收纳空间,一切家居物品皆可有序收拾。
立异打造清水、净氧、静音等3JING体系,经过环保设备与环保板材多维一体协作,呵护健康日子日常。
引进才智安防体系、无触摸畅行体系,经过智能化渠道,将电子巡更、视频监控、智能视频剖析等安防功用串联起来,构建一座无卡畅行,安全快捷的才智社区。
项目归于宝山新顾城,2035规划中,宝山郊环以内区域归入主城片区,新顾城板块清晰为上海主城新式的要点板块。伴随着大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大才智城两大工业链的协同开展,新顾城成为城市中心北溢的要害接受区,成果北上海又一繁华都心。(信息源自:《上海市宝山区总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035年)》)
新顾城将以机器人及人机一体化智能体系为前驱动力,促进工业转型打破;总投资17亿元的“才智方洲”工业园,为板块内注入旺盛生命力,助力新顾城产城交融热潮。(数据来历:上海市宝山区政府官方汹涌号)
新顾城以“改进民生、促进城市更新”为导向,政府斥资千亿,打造成集工业、寓居、商业、公园为一体的新一代多元宜居社区,未来将导入约14.2万人,辐射人口约40万人,成为宝山主城片区宜居日子高地。(信息源自:《新顾城绿色生态专业规划》公告版)
新顾城内50%面积规划为公园绿洲和水系掩盖,将宜居生态环境和才智工业交融成一座归纳型生态才智宜居之城。此外,北至郊环线、南至宝安公路、西至沪太路、东至潘泾路,用地面积算计约588.7公顷的土地,规划为顾村生态绿心特定区。项目坐落周家浜-白荡河景象带与潘泾路景象带交汇处,紧邻顾村生态绿心特定区,坐拥都会绿心的杰出生态资源。(信息源自:《宝山规土网》)
配套方面,间隔1号线号线km,归于“两端不靠”,只可以经过公交车接驳,不知道后期开发商会不会注册班车服务。
商业配套方面,顾村公园地铁站出站便是绿洲缤纷城,往北刘行站则有龙湖北城天街,潘广路站约25万方招商花园城X+在建中,估计2027年开业,顾村全体的商业体量在宝山归于佼佼者!
教育配套方面,项目周边规划有幼儿园和小学用地,已建成的校园有顾村实验校园、宝山区华二实验校园、顾村中学、国际外国语校园、青秀城幼儿园等。
生态配套方面,顾村板块还拥有约430公顷的顾村公园,相当于3个世纪公园巨细。
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